Новостройки Новой Москвы – как выгодней инвестировать?

О том, что инвестиции в недвижимость - это выгодно, знают уже все. Покупка квартиры под сдачу в аренду, давно проверенный способ заработка. На сегодня, в границах Новой Москвы, под сдачу в аренду предлагается более полутора тысяч квартир, и спрос на них только растет.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

О том, какие факторы влияют на успешность подобной инвестиции, мы поговорим ниже.

- Выбор жилого комплекса

Первым, на что следует обращать внимание при выборе новостройки, является ее транспортная доступность. Так как подавляющее число арендаторов работают в центральных районах Москвы, то для них крайне важным является возможность удобно и максимально быстро добраться на работу. Поэтому, при выборе жилого комплекса учитывайте его расстояние от МКАД и других крупных автомагистралей, возможность удобного проезда к ним. В пределах 5 км от МКАД находятся:

- ЖК «Позитив»;

- ЖК «Аквилон парк».

Не менее важным фактором является дистанция от жилого комплекса до ближайшей станции метро. Идеальным считается шаговая доступность – не более 20 минут ходьбы. К таким комплексам относятся:

- ЖК «Москвичка» (м. Коммунарка);

- ЖК «Румянцево парк» (м. Румянцево).

Не стоит забывать и о тех комплексах, рядом с которыми запланировано открытие новых станций метро:

- ЖК «Скандинавия»;

- ЖК «Белые ночи».

- Выбор квартиры

Учитывая то, что в квартире жить будете не вы, а потенциальный арендатор, то на дизайне интерьера можно не очень заострять внимание. Для снижения капиталовложений стоит покупать квартиру уже с отделкой. Это сэкономит время и деньги. На сегодня, с чистовой отделкой, в границах Новой Москвы продается больше 4,3 тысяч квартир в 16 новых ЖК:

- ЖК «Новые Ватутинки»;

- ЖК «Саларьево парк»»

- ЖК «Бунинские луга».

Что касается планировки, то выгодней покупать студии и однокомнатные квартиры (в пересчете на метр квадратный при сдаче в аренду). Так, стоимость аренды студии в среднем стоит 1200 рублей за метр квадратный, а двухкомнатной уже 850 рублей за «квадрат». При этом средняя стоимость студии (площадью 25-27 кв.м.) около 4,5 миллионов рублей, а двухкомнатная квартира (общей площадью 61-63 кв.м.) в среднем стоит примерно 8,5 миллионов рублей. Кроме того, квартиры на 2-3 этаже стоят дешевле квартир на высоких этажах, как и те квартиры, которые находятся ближе к лифту или выходят окнами на соседний дом или оживленную дорогу.